本土企业底价竞得温州龙港江滨公园旁商住地

住在杭州网6月25日讯（记者 章嵘嵘）6月25日，温州龙港城市更新区块大体量商住地块底价成交，由本土企业浙江万丰商业管理有限公司竞得，成交楼面价2956元/㎡。

根据规划条件，地块合计建面为10.8万㎡，其中涉宅建面不大于7.5万㎡，零售商业建面不大于0.9万㎡，酒店建面约2.5万㎡（按五星级酒店建设标准）。需注意地块内经规划审批的酒店及对应的地下空间由龙港市产业科技发展集团有限公司以8000元/㎡回购。

此外，地块满足高品质住宅要求，并鼓励建设“未来社区”，可设置空中花园、风雨连廊等，满足特定条件部分可不计入容积率和产权面积。

图|龙港市二、三桥片区城市更新板块控制性详细规划JW-D-04、JW-D-06地块区位图

随着龙港二、三桥片区城市更新，2024年至今区域已出让4宗涉宅用地，南侧沿江2宗均由龙港城建竞得，其中住宅项目（容积率2.7）楼面价为4048元/㎡，商住项目（容积率3.4）楼面价为1920元/㎡；西侧商住地块（容积率2.4）楼面价为3697元/㎡，均处于储备阶段。相比之下，本宗商住地块容积率2.6，最终成交价2956元/㎡处于合理地价区间。